就漏水檢測方法, 坊間已經有數十種不同漏水檢測方法, 究竟哪一種適合你的樓宇? 就公正行 的網頁, 已有30種不同的測試方法, 哪一種又會適合你?
就以下是我們EcWater 比較常用的檢測方法 分享: (1) 導電感應檢測 - Electrical Conductivity Sensing (ECS) Survey
透過導電感應儀器檢測滲水位置的濕度, 從而評估出滲水程度及分佈。根據食物環境衛生署及屋宇署滲水聯合辦事處的標準，錄得的濕度讀數高於35度，即屬於檢測表面含有偏高的濕度, 並會受理案件。
適用: 所有漏水個案
規格: 儀器符合食物環境衛生署及屋宇署所採用的相同儀器及濕度測試的規格標準。
(2) 紅外線 熱象掃描法 High-definition Infrared Scan (HIS)
透過分析高清紅外線掃描儀器掃描的 高清熱能影像, 評估出滲水的源頭。
特點: 透過高像素的高清紅外線掃描，有助以微溫差偵測輕微滲水跡象
優點: 有助快速遙距地 積偵測出肉眼未能勘察的輕微滲水跡象、表面水路及外牆滲水跡象等等。
適用: 所有漏水個案
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(3) 微波掃描法 Microwave Scan (MWS) Survey
微波掃描儀器能掃描出不同深度的水路分佈引致的滲水問題。此儀器能探測及量度建築物不同石屎結構層的相對濕度, 所探得的讀數越高，表示該位置的相對濕度越高(在微波濕度分佈圖中會顯示為相對較深的藍色)。
優點: 即使未能進入上層(上層業主, 鄰居,周邊設施(不合作)，科學檢驗深層水路追查滲水成因及源頭。
適用: 防水層/外牆漏水個案, 樓上漏水。
規格:屋宇署要求: 110毫米, 70毫米, 30毫米深度的微波斷層掃描的標準。
(4) 蓄水(色水) 測試法 Water Ponding Test (WPT)
蓄水的方法是透過模擬現實情況,從而評估出滲水是因地台防水層而構成漏水源頭。
使用色水 / 螢光水試劑進行測試。首先將粉狀或液體的顏料溶解或稀釋於水中，用作偵測滲水的源頭，每次測試需用約10公升的色水。於一小時後至兩星期後，觀察測試位置有沒有色水滲出，如果色水滲出代表該處有漏水情況。
適用: 地台防水層漏水個案，排水管系統漏水個案。一般用於地台, 浴缸, 座廁, 洗手盤等等。
ECWATER 評語: 自去年引用新技術的紅外線熱像分析及微波斷層掃描技術，有業內人士表示，相關技術引入本港多年，現時在業界已普及使用，惟政府於去年才開始進行測試。現在多用紅外線, 濕度探測計等等, 較簡單直接, 而且不會像色水測試般會沾污天花和牆壁。
(5) 噴水/曬水測試法 Water Spray Test (WST)
透過此灑水/噴水方法模擬現實情況(例如大雨) 從而評估出因牆身防水層構成的漏水源頭。可以即時查出大約滲水的範圍和確認出源頭是來自大廈牆身。
優點: 非破壞性及確認性方法檢驗牆身防水層/外牆是否出現滲水。
適用: 牆身防水層/外牆漏水個案
(6) 開鑿測試法 Open Up Test (OUT)
透過打開設施或開鑿外露狀況, 評估出隱藏設施構成的漏水。
優點: 確認性方法檢驗隱藏設施滲水的潛在成因及進行失效分析。
適用: 所有漏水個案，較多用於大廈外牆
(7) 水份樣本測試 (Water sample testing)
此方法能辨認出竟漏水樣本是淡水 / 咸水, 尿份 / 污水。水樣本測試能量度滲水位置的亞摩尼亞含量/鹽份含量 ,有助判斷出滲水源頭，如食水管引致、咸水管引致，由座厠的去水管引致等等
一般都可以用 鹽水測試儀, 或一些測試紙就水樣本分析的化驗試劑。
(8) 圖則分析法 Building Plan Analysis (BPA)
透過分析建築圖則顯示的用水/防水設施, 去水渠分佈,水路資料從而追查出出現徵狀位置和滲水路線。分析圖則能了解建築單位間隔有助分析周邊設施及制定合適檢測方案。
適用: 所有漏水個案，較多用於樓上樓下個案, 大廈外牆滲水。
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